本資産運用会社は、本資産運用会社が所属する東急不動産ホールディングスグループ（以下、「グループ」といいます。）の一員として、グループが特定した重要課題（マテリアリティ）について認識するとともに、本投資法人において取り組んできた環境課題等を踏まえ、中長期的に重要な社会課題を抽出し、マテリアリティを特定しました。このマテリアリティは、本投資法人と共有されております。なお、本資産運用会社および本投資法人は、社会環境の変化やサステナビリティに関する要請の高度化を踏まえ、2026年にマテリアリティの見直しを実施しました。本投資法人としてこれまで取り組んできた環境・社会課題や、不動産アセットマネジメント事業におけるリスク・機会を再評価し、中長期的に重要となる課題を再特定しています。
マテリアリティに込めた我々の思い
- ガバナンスの徹底 ～長期的信頼の深化～
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コンプライアンス意識及びリスク管理体制の徹底を通じて、組織全体の方向性を一致させ、不祥事やトラブルの発生リスクを抑制し、健全で信頼される企業文化を育みます
ガバナンス不全や硬直化を防ぎ、社会や投資家からの信頼を高め、持続的な成長の基盤を確立します
独立性・専門性・多様性を備えた役員会の機能発揮と、健全かつ柔軟な意思決定を通じて適時適切な情報開示を実施します
- 気候変動対応 ～コスト削減と競争力強化を同時に実現～
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GHG排出削減、水消費量削減や資源循環など、環境に配慮した運営を推進することで物件のオペレーションコスト低減を図り、環境性能を重視する投資家やテナントの期待を上回るパフォーマンスを実現します
さらに、災害や規制リスクを抑制し物件価値の向上につなげることで、競争力を強化し、投資家・テナントから選ばれ続ける物件運用を実現します
- 人財開発とウェルビーイング ～持続的成長を支える原動力の強化～
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プロフェッショナル人財の育成、健康経営により生産性を高め業務品質を強化します
人材定着と後継者育成により持続的かつ魅力ある企業ブランドと収益基盤を築きます
- ステークホルダーとの共創 ～信頼関係構築による企業価値（投資主価値）の向上～
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投資家、テナント、地域社会及びサプライヤーとの対話と連携を通じて、サプライチェーン全体の効率化と成長を推進します
収益の増加、新規投資獲得に繋げ、持続的に企業価値（投資主価値）を拡大します
マテリアリティと関連性の強いSDGs
本投資法人と本資産運用会社が(当社と各投資法人が)共有するマテリアリティは、その与える影響度をリスク・機会という視点をもって取り組みの重要性を考慮し、特定しております。
また、マテリアリティへの取り組みを通じて、持続可能な開発目標であるSDGｓへの貢献を目指します。
| マテリアリティ | 取組項目 | 機会 （マテリアリティに取り組むことにより期待される事業機会） |
リスク （マテリアリティへの取り組みを行わない場合の影響） |
関連する SDG'S |
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| ガバナンスの徹底 | 経営理念の浸透 | コンプライアンスの徹底 |
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| リスク管理体制の徹底 | |||||
| 役員会の独立性・専門性・多様性の推進 |
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| 適時適切な情報開示 |
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| 気候変動対応 | GHG排出量の削減・管理 |
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| エネルギー消費量の削減・管理 | |||||
| 物件における環境配慮 |
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| 人財開発と ウェルビーイング |
プロフェッショナル人財の育成・確保 |
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| 健康経営と働きがいの向上 |
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| 人権尊重とダイバーシティ―の促進 |
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| ステークホルダー との共創 |
投資家との信頼関係の深化 |
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| テナント・施設利用者への価値提供 |
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| 地域コミュニティとの連携強化 |
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| サプライヤーとの連携強化 |
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| ※ | 資産運用会社の経営理念を踏まえ各マテリアリティの項目に取組みます。 |
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特定プロセス
本資産運用会社内の各部門から横断的なメンバーを選出して、マテリアリティの特定プロセスに取り組みました。
重点を置くべき課題を策定するにあたり、グループの統合報告書とマテリアリティ、GRIスタンダード、関連するSDGs、不動産セクターに関するESG評価、業界団体で認識される課題などを参考に、本投資法人及び本資産運用会社に関連性のある社会課題を抽出しました。
上記の社会課題について、本投資法人及び本資産運用会社において取り組んできた事項を整理し、各課題に対するリスクと機会を加味して、より重点を置くべき項目を協議のうえ、マテリアリティのショートリストを抽出しました
本資産運用会社のステークホルダーでもある全役職員からの意見募集を行うとともに、本投資法人の執行役員及び監督役員に対し予備的なヒアリングを行いました。
ヒアリング結果をもとに、本投資法人及び本資産運用会社が取り組むべき各課題の重要度について各々妥当性を検証しました。
サステナビリティ推進会議での議論によってマテリアリティを特定し、本資産運用会社の取締役会及び本投資法人役員会へ報告しました。
SDGsとは
持続可能な開発目標（SDGs）とは…
2015年の9月25日～27日、ニューヨーク国連本部において、「国連持続可能な開発サミット」が開催され、150を超える加盟国首脳の参加のもと、その成果文書として、「我々の世界を変革する：持続可能な開発のための2030アジェンダ」が採択されました。この際、人間、地球及び繁栄のための行動計画として、宣言および目標を掲げました。この目標が、17の目標と169のターゲットからなる「持続可能な開発目標（SDGs）」です
